보증금 (Bond)

—

뉴질랜드에서 처음 렌트를 구하는 분들이 가장 신기한 것들 중 하나는 바로 보증금 (Bond) 제도입니다. 한국에서는 보증금을 집주인에게 직접 맡기지만, 뉴질랜드에서는 정부 산하의 Tenancy Services에서 보관합니다.

렌트 계약을 할 때 보통 4주치 렌트비 정도의 Bond를 내게 되는데, 이 돈은 집주인이나 부동산 회사가 보관하는 것이 아닙니다.

예를 들어 주당 렌트비가 $650인 집이라면:

Bond: 약 $2,600 (4주치)

첫 주 렌트비: $650

입주 전 약 $3,250 정도를 준비해야 합니다.

왜 정부가 보관할까요?

이 제도는 세입자와 집주인 모두를 보호하기 위해 만들어졌습니다.

만약 집주인이 본드를 직접 보관한다면, 돌려주지 않으려고 하거나 분쟁이 생길 수 있습니다. 그래서 정부가 중간에서 안전하게 보관하는 것입니다.

뉴질랜드가 처음이신 분들 입장에서는 꽤 신기한 제도죠.

계약이 끝나고 집 상태에 문제가 없다면 Bond는 돌려받을 수 있습니다.

청소가 잘 되고, 파손된 부분도 없고, 미납된 부분도 없다면 전액 반환됩니다.

많은 사람들이 “언제 돈 들어오나요?”를 궁금해합니다.

가장 흔한 이유는 서류가 늦게 들어갔거나, 청소 상태에 대한 의견 차이, 파손 여부 분쟁때문입니다. 그래서 이사 들어가기 전, 그리고 나가기 전에 사진을 많이 찍어두는 것이 좋습니다.